久留米市の解体費用について
長い間住み続け、古くなった住まいやお部屋。
新しくしたり、今よりもう少し住みやすくしたいと考えていますか？
この記事では、リフォームでより快適な暮らしを送るためにリフォームについての簡単知識を紹介いたします。
目次
一軒家の解体工事の流れ
解体工事は専門的な技術や許可が必要な作業であり、以下のような手順で行われます。
- 建物の調査と計画:解体前に建物の構造や周囲の環境を調査し、解体計画を立てます。特に、周囲の建物や地下施設への影響を最小限に抑えるための配慮が必要です。
- 前提作業: 建物内の家具や設備の撤去、有害物質（アスベストや有害化学物質など）の除去が必要な場合は、それらの処理を行います。また、周囲の建物や通行人への安全対策も施します。
- 解体作業: 建物を解体する作業を行います。これには、クレーンやブルドーザー、ハンマーなどの重機を使用することが一般的です。解体の順序や方法は、建物の構造や周囲の状況によって異なります。
- 廃棄物の処理: 解体された建材や廃棄物は、適切な処理施設に運び、リサイクルや廃棄処分が行われます。特に、有害物質を含む廃棄物の処理には注意が必要です。
- 敷地の整備: 建物が解体された後は、敷地を整備し、周囲との調和や安全性を確保します。これには、地盤の補強や緑化などが含まれます。
解体工事は専門的な技術や許可が必要な作業であり、法規制や安全規定に適合することが重要です。また、地域の自治体や関連機関との連携も欠かせません。
解体工事の相場
- 建物の大きさと構造: 建物の広さや構造によって必要な作業量が変わります。大きな建物や複雑な構造の場合、解体費用が高くなる傾向があります。
- 建物の材料: 建物の材料や有害物質の有無も価格に影響します。有害物質が含まれている場合、それらを処理する追加コストがかかります。
- 周辺環境: 解体作業を行う場所のアクセスや周囲の環境も考慮されます。狭い場所や近隣への配慮が必要な場合、追加費用が発生することがあります。
- 廃棄物の処理: 解体された建材や廃棄物の処理にかかるコストも考慮されます。リサイクルや有害物質の安全な処理が必要な場合、それらのコストが加算されます。
デメリット
リフォームだからできる「一部分の改修」は、デメリットにもなりえます。
一部を改修するということは、内装変更のために間取りを変更するなど、大掛かりなデザインの変更ができないということです。
あくまでも新築のときの状態を取り戻すことを目的として行われるため、当初のデザインの変更は原則としてできないことが、リフォームのデメリットといえます。。
例えば、、、
家族が増えたりして部屋の数が足りなくなってしまった場合、子供の成長にともなって子供部屋を新たに作る場合など、リフォームでは対応できないのです。この場合は、リノベーションに当てはまります。
これは工事期間が短いということにも関連しますが、リフォームは一部分を改修する工事がほとんどであるため、仮住まいを借りる必要がないという点もいいところです。
解体工事の費用の相場について
解体の相場について
リフォームでは、大きく分けて商品代、工事費、諸経費の３つから費用が発生します。
- 材料代 クロス、床材、システムキッチン部材など。選ぶ材料・商品のグレードによって大きく価格が変わります。
- 工事費 主に人件費。職人の人数×日数かかります。工事の規模や難易度で価格が変化します。
- 家具移動費 施工の妨げになる家具や大きい荷物の移動料金です。工事費に含まれることもあります。
- 室内養生作業費 搬入通路やリフォームしない箇所の保護をするためのカバーや養生の費用。
- 廃材処分費 元々あった機器や施工で出たゴミを適切に処分する費用です。
- 交通費 施工場所への移動費や、駐車スペースがない場合は工事日数分の駐車料金がかかるケースもあります。
- 電話代・通信費 施工店とのやり取りにかかる費用です。
- 工事保証費 施工箇所の取り付けや工事不備の際の保証です。
一軒家の解体費用の相場
- 木造 ：3～5万円/坪
- 鉄骨造：5～7万円/坪
- RC（鉄筋コンクリート）造：6～8万円/坪
久留米市の解体に関する助成金
老朽化した空き家の解体工事など、地方自治体によって助成金がございますが、久留米市でも解体に関する助成金がございます。
解体工事をされる際には、お住まいの地方自治体に問い合わせて最新の助成金について確認をされるのをオススメ致します。
久留米市老朽危険空家等除却促進事業
久留米市老朽危険空家等除却促進事業 令和5年度の受付は終了
本記事は上記の久留米市のHPの内容を引用しております。
事業目的
適切に管理されず老朽化した危険な空家等が、周辺の住環境に悪影響を及ぼすおそれがあり、空家を除却し、住環境の改善を図ることを目的としています。
対象となる建物
下記の条件をすべて満たすもの
- 市内にある木造の建物
- 同一敷地内において使用実態がないもの
- 危険度判定の結果、基準を満たすもの
- 市内業者に工事発注予定で、契約及び着工前のもの
助成金額
除却工事費用の2分の1
ただし、65万円を上限とする
申請期間
【前期】令和5年5月15日（月曜日）～令和5年8月31日（木曜日） 8時30分～17時15分 （備考）前期の受付は終了しました
【後期】令和5年10月16日（月曜日）～令和6年1月31日（水曜日） 8時30分～17時15分
件数：先着30件受付
